15 FRB

VYHLÁŠKA č.15




o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce








B E R N A R T I C E








Obecní zastupitelstvo v Bernarticích s c h v á l i l o na základě §14 odst.1 písm.i/, §16 a §36 odst.1 písm.f/ zákona č.367/1990Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a ustanovení Podmínek pro poskytování státní půjčky na opravy , modernizaci a rozšíření bytového fondu pro rok 1998, na svém zasedání dne 26.2.1998 tuto obecně závaznou vyhlášku.

Čl. 1
Základní ustanovení

1. Obec Bernartice vytvořila v zájmu rozvoje bydlení a zlepšení životního prostředí Fond rozvoje bydlení (dále jen fond zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček vlastníkům domů a bytů na podporu úsilí o zlepšení stavu dosavadního bytového fondu a zvelebení staveb pro bydlení na území obce Bernartice, podle dále stanovených pravidel a podmínek.
2. Fond se zakládá na základě poskytnutí návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu prostřednictvím Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Právo disponovat s těmito prostředky je podmíněno dodržováním podmínek Programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu MMR ČR a ustanoveními této vyhlášky, popřípadě jeho doplňku a novel ze strany obce Bernartice a novel zákonů ČR.

Čl. 2
Příjmy fondu

1. Příjmy fondu jsou:
-dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu
-splátky půjček poskytnuté obcí vlastníkům obytných budov a úrokové výnosy z nich
-částky z rozpočtu obce, odpovídající objemu prostředků vyčerpaných na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšené o 3 % p.a.
-nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání této vyhlášky a všechna další léta do doby splacení státní půjčky (tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů bude využit k financování nové bytové výstavby).
-dotace a případné výpomoci z rozpočtu OkÚ, případně jiného územního či regionálního orgánu
-dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů
-výnos ze záboru veřejného prostranství, je-li povolen v souvislosti se stavební činností
-jiné příjmy
2. Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Bernartice a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.

Čl. 3
Výdaje fondu

1. Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při úroku 3% - 7 % a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu popřípadě na v té souvislosti prováděné stavební práce (např. nástavba dalšího bytu, připojení opravovaného domu na inženýrské sítě), za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu.
2. Prostředky fondu je možno použít k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu popřípadě na v té souvislosti prováděné stavební práce (např. nástavba dalšího bytu, připojení bytového domu na technické sítě) za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. Na tyto účely je možno použít maximálně 80 % prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky. Tento limit je možno vyjímečně překročit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem.
3. Výdaji fondu jsou též výdaje poskytované České spořitelně a.s. za zřízení a vedení účtu dle článku 6 a náklady výběrového řízení dle článku 4 této vyhlášky.
4. Adresáty půjček z fondu podle odst.1. mohou být pouze subjekty, t.j. fyzické a právnické osoby, které vlastní budovy pro trvalé bydlení na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku použít ve prospěch těchto budov podle pravidel stanovených a uvedených ve smlouvě.

5. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček
______________________________________
poř.č. název(účel) lhůta spl. úrok hor.hr.půjčky
01 Obnova fasády vč.oplechování
domu staršího 25 let 5 let 4 % do 25tis.na 1dům

02 Dodat.izol.proti vodě
domu staršího 15 let 5 let 4 % do 25tis.na 1dům

03 Obnova střechy starší
15 let (kons. i krytiny) 5 let 4 % do 25tis.na 1dům

04 Zateplení obv. pláště
domu staršího 15 let 5 let 4 % do 25tis.na 1dům

05 Zřízení plynového
topení ve stáv.domě 5 let 4 % do 10tis.na 1byt

Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčku lze čerpat pouze po dobu tří měsíců ode dne v němž byla uzavřena smlouva s OÚ. Obec Bernartice může tuto půjčku čerpat po dobu 12 měsíců od poskytnutí půjčky. Úrok se platí podle smlouvy o půjčce. Jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním dnem v měsíci následujícím po skončení lhůty určené pro čerpání půjčky. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splátky i prodloužení lhůty čerpání o jeden měsíc.

6. Z fondu lze dále poskytnout tyto půjčky:

06 Při vestavbě bytu do půdních
prostor 8 let 4 % do100tis na1byt


7. U půjčky poskytované z titulu uvedeného pod poř. č.06 pokud bude poskytnuta na provedení půdních vestaveb v obecních domech, bude skutečnou hodnotu splácet budoucí majitel bytu - příjemce půjčky.


Čl. 4
Výběrové řízení

1. Osoby, které splňují podmínky podle článku 4. odst.3. mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje OÚ pro každý kalendářní rok samostatně.
2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a zveřejněny způsobem v místě obvyklým. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 do 45 dní ode dne zveřejnění podmínek tohoto výběrového řízení.
3. Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst.2., žádost musí obsahovat zejména:
a/ jméno a název žadatele, popřípadě statutárního zástupce
b/ adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby
c/ přesné označení předmětné obytné budovy
-adresa, číslo popisné, číslo parcely
-doklad o vlastnictví domu či stavby
-stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku
-příslušnou projektovou dokumentaci
d/ předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce.Při svépomoci odhad nákladů, které budou při realizaci doloženy fakturami a účty.
e/ přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně dle jednotlivých akcí.
f/ předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce
g/ požadovaná částka úvěru podle tabulek v čl. 3. a způsob jejiho výpočtu.
h/ návrh na stanovení záruky za poskytnutou půjčku ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru.
4. Obecní úřad může pro snažší zpracování žádosti podle odst.3. vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
5. Komise FRB na OÚ vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení.
6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách.
Výsledek nepodléhá právu odvolání.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně a to písemně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce.
Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení.
8. Výběrové řízení probíhá zásadně jen 1 x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku.


Čl. 5
Smlouva o půjčce

1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen "uživatelé") uzavře obec smlouvu o půjčce a to bez zbytečných odkladů.
2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje:
-smluvní strany
-identifikaci typu půjčky podle čl.3.
-celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba
-způsob čerpání půjčky (zřízení sam. účtu, proplácení hotově proti předloženým fakturám na OÚ, přímé proplácení faktur Oú, přímé proplácení faktur Českou spořitelnou a.s. a pod.)
-lhůta splatnosti půjčky
-režim splácení (úroky, jistina) včetně dne v příslušném měsíci
-způsob splácení (příkazem, složenkou a pod.)
-závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu
-smluvní pokuta z porušení účelovosti )okamžité vrácení + pokuta 30 %)
-záruka na půjčku 1 ručitel
-souhlas uživatele s kontrolním působením OÚ a jeho závazek předkládat oÚ a České spořitelně a.s. účetní doklady o čerpání z účtu.
3. Obecní úřad múže v dohodě s Českou spořitelnou a.s. a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.



Čl. 6
Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná

1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o pů§jčce lhůta dle dohody s uživatelem.
2. Skutečnost , že splácení jistiny může být ve vyjímečných případech zahájeno později než stanovuje smlouva (nutno projednat s OZ), nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.
3. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce, rady, OZ, České spořitelny a.s., Ministerstva pro místní rozvoj ČR - dodržení účelovosti poskytnutých prostředků.
4. Věcnou správnost faktur předložených uživateli k proplacení potvrdí starosta obce spolu s jedním členem rady.
5. Obec je povina souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit OZ vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok.
6. Tato vyhláška nabývá platnosti a účinnosti dnem vyhlášení - t.j. dnem vyvěšení na úřední desce OÚ Bernartice.








FUKA Jaromír BOUŠKA Ladislav
místostarosta starosta obce
obce